Vente Maison F6 emplacement Dumbéa > Koutio Secal

48 900 000 XPF (409 782 €)

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Descriptif du bien - Réf N° AV spacieuse Villa F6 jardin tropical, petite rue calme, KOUTIO

AV grande batisse de type F4 +F2+F2  (3+1+1 chambres)sur deux niveaux.  Le haut regroupe les prestations d‘un F4 avec 1 séjour sur une cuisine aménagée et donnant sur un balcon surplombant le jardin. Le séjour, la cuisine, la SDB ont fait l‘objet de rénovations récentes. En partie basse, on trouve 2 F2   nécessitant des réaménagements.  Une annexe exploitable comme atelier ou chambre complémentaire complète le tout pour une  somme de surfaces utiles généreuses (de l‘ordre de  190  m2  globalement). Le jardin de son côté  donne un caractère  de « vie sous les tropiques », fort plaisant.
Parmi les must du bien : le calme de l‘environnement et du quartier,  bien situé au cœur  de l‘agglomération du grand NOUMEA (proximité des commerces, médipole, services administratifs, transports en commun, etc..), une construction traditionnelle  avec des structures solides, « à l‘ancienne ».
Les points à travailler : la poursuite des rénovations déjà engagées .
Profil du bien : Idéal pour les grandes familles (ou qqun qui voudrait y habiter et bénéficier  en + d'un rapport locatif).  Des travaux à prévoir mais cela vaut le coup d‘y réfléchir pour ceux qui veulent un emplacement attractif et des espaces de vie généreux. Bricoleurs soucieux d'espaces et d'une bonne affaire, vous devriez pouvoir vous aussi vous régaler... Prix proposé à 48,9  U  négociable.  Offres sérieuses étudiées.


Détails complémentaires

Général

Jardin
Surface : 190 m2

Cadre de vie

Proche écoles
Proche commerces
Quartier calme
Quartier résidentiel

Terrain

Sur terrain : 5,7 ares
Terrain plat
Terrain cloturé
Terrain arboré

Chambre

Chambre : 5

Cuisine

Cuisine américaine
Cuisine aménagée

Salle de bain

Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
WC indépendant
Buanderie

Annexe

Balcon : 1
Placard
Portail
Volet

Garage

Parking : 4

Contacts de l’annonceur

SDP immobilier (Sté de développement et de promotions)
SDP immobilier (Sté de développement et de promotions)

20 rue Henri Guilbaud – BP16254 -98804 - NOUMEA

Nos Contacts
SDP- Pascal
ADRESSE PRINCIPALE :

20 rue Henri Guilbaud – BP16254 -98804 - NOUMEA

Slogan :

Sérieux, Disponibles et Professionnels (SDP)

CP et GB :

Carte professionnelle : 2002 - 69 T / GB : BCI / Assurance : GAN

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À propos

Depuis 2002, la Société de Développement et de Promotions ( SDP) conduit son activité dans les domaines suivants :
-réalisations de petits programmes immobiliers dans le grand NOUMEA (incluant plusieurs résidences, immeubles, villas individuelles et 1 lotissement en co-participation)
-appui technique à la vente et à la mise en location de ses propres programmes, et développement d‘un département transactions pour les programmes des autres promoteurs ou pour les ventes des particuliers, devenu notre activité principale depuis 5 ans.
-Après un passé bancaire de 15 ans (expérience importante en matière d‘octroi de prêts), et un vécu de terrain réussi de même durée dans la promotion, la location, l‘estimation de biens immobiliers, et la compréhension technique des problématiques de l‘immobilier, c‘est cette expérience, cette polyvalence et cet enthousiasme que le gérant de SDP partage et met à la disposition de sa clientèle et de son relationnel, c'est-à-dire pour VOUS :
-VENDEURS voulant estimer et vendre leur bien
-ACHETEURS -recherchant un bien et nous mandatant dans ce cadre
-SUCCESSIONS : estimation écrite détaillée, selon les usages en vigueur dans la profession et mise en œuvre des actions de revente nécessaires ou souhaitées
-Evaluation de BUDGET : ACQUEREURS potentiels voulant vérifier leur capacité d‘endettement et leur budget disponible
-ASSISTANCE TECHNIQUE : pour des opérations plus complexes de vente de biens nécessitant une ME préparation préalable (travaux, création de lots de copropriété, par exemple)
Un seul contact A VOTRE SERVICE dans ces différents domaines : 796796 ou sdp.nc@lagoon.nc (Pascal) ☺

Services pris en charge :

Vente

Langues parlées :

FR

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Vente Maison F6 emplacement Dumbéa > Koutio Secal

48 900 000 XPF (409 782 €)

Vente Maison F6



AV grande batisse de type F4 +F2+F2  (3+1+1 chambres)sur deux niveaux.  Le haut regroupe les prestations d‘un F4 avec 1 séjour sur une cuisine aménagée et donnant sur un balcon surplombant le jardin. Le séjour, la cuisine, la SDB ont fait l‘objet de rénovations récentes. En partie basse, on trouve 2 F2   nécessitant des réaménagements.  Une annexe exploitable comme atelier ou chambre complémentaire complète le tout pour une  somme de surfaces utiles généreuses (de l‘ordre de  190  m2  globalement). Le jardin de son côté  donne un caractère  de « vie sous les tropiques », fort plaisant.
Parmi les must du bien : le calme de l‘environnement et du quartier,  bien situé au cœur  de l‘agglomération du grand NOUMEA (proximité des commerces, médipole, services administratifs, transports en commun, etc..), une construction traditionnelle  avec des structures solides, « à l‘ancienne ».
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Détails complémentaires

Général

Jardin :
Surface : 190 m2

Cadre de vie

Proche écoles :
Proche commerces :
Quartier calme :
Quartier résidentiel :

Terrain

Sur terrain : 5,7 ares
Terrain plat :
Terrain cloturé :
Terrain arboré :

Chambre

Chambre : 5

Cuisine

Cuisine américaine :
Cuisine aménagée :

Salle de bain

Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
WC indépendant :
Buanderie :

Annexe

Balcon : 1
Placard :
Portail :
Volet :

Garage

Parking : 4
Votre contact
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Contacter : SDP- Pascal

Mobile : 796796

Email : sdp.nc@lagoon.nc

Nom de l'Agence : SDP immobilier (Sté de développement et de promotions)

Adressse : 20 rue Henri Guilbaud – BP16254 -98804 - NOUMEA

Slogan : Sérieux, Disponibles et Professionnels (SDP)

CP et GB : Carte professionnelle : 2002 - 69 T / GB : BCI / Assurance : GAN

Téléphone : 796 796

Email de l'agence : sdp.nc@lagoon.nc