Vente Maison F9 emplacement Nouméa > Tina Golf

125 000 000 XPF (1 047 500 €)

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Descriptif du bien - Réf N° 1755

EXCLUSIVITÉ Agence SOLEIL

Produit d'exception, dans un cadre privilégié! 

Au sein du très résidentiel et sécurisé lotissement de TINA GOLF, bénéficiant d'un accès privatif direct sur le parcours, cette parcelle de plus de 12ares vous offrira une situation dominante avec une magnifique vue sur le parcours et le Mont Dore. Un savant mélange entre des commodités modernes et un espace jardin arboré vous sont offerts de part et d'autre de la maison principale. 

L'ensemble est composé d'une villa principale de près de 220m² habitables disposant au niveau principal d'une entrée sur un vaste séjour traversant avec accès terrasses, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un bureau et d'un espace parental de 40m² disposant d'une chambre avec vue sur le golf et accès terrasse, d'un double dressing et d'une salle de bain (douche italienne et baignoire) avec WC.

Un salon extérieur couvert et partiellement clos de 56m² complète un espace de vie généreux faisant face à la piscine chauffée.

A l'étage inférieur, un salon de 49m² sépare deux immenses chambres de 29m² avec accès indépendants et disposant chacune de leur propre salle d'eau et WC. Ce niveau bénéficie d'une terrasse de 55m² avec accès au jardin. 

Un carport double, un sous-sol aménagé de près de 100m² et des rangements sous combles complètent des prestations irréprochables.

La propriété offre également deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis, ou offrant de réelles possibilités de revenus locatifs occasionnels ou réguliers.

La 1ère est un appartement F3 de 55m² composé d'un séjour/cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chacune des pièces est accessible depuis l'extérieur. 

La 2de au niveau inférieur,  est un appartement de 32m² composé d'un coin séjour/nuit, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée et équipée séparée. Cet appartement dispose d'une terrasse couverte de 15m² avec accès au jardin.

Portail motorisé, parcelle entièrement clôturée, chauffe-eau solaire, volets roulants motorisés sur l'ensemble de la propriété.

Possibilité de vente entièrement meublée.

Renseignements et visite avec Romuald au 76.70.08

Localisation du bien

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Produit d'exception, dans un cadre privilégié! 

Au sein du très résidentiel et sécurisé lotissement de TINA GOLF, bénéficiant d'un accès privatif direct sur le parcours, cette parcelle de plus de 12ares vous offrira une situation dominante avec une magnifique vue sur le parcours et le Mont Dore. Un savant mélange entre des commodités modernes et un espace jardin arboré vous sont offerts de part et d'autre de la maison principale. 

L'ensemble est composé d'une villa principale de près de 220m² habitables disposant au niveau principal d'une entrée sur un vaste séjour traversant avec accès terrasses, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un bureau et d'un espace parental de 40m² disposant d'une chambre avec vue sur le golf et accès terrasse, d'un double dressing et d'une salle de bain (douche italienne et baignoire) avec WC.

Un salon extérieur couvert et partiellement clos de 56m² complète un espace de vie généreux faisant face à la piscine chauffée.

A l'étage inférieur, un salon de 49m² sépare deux immenses chambres de 29m² avec accès indépendants et disposant chacune de leur propre salle d'eau et WC. Ce niveau bénéficie d'une terrasse de 55m² avec accès au jardin. 

Un carport double, un sous-sol aménagé de près de 100m² et des rangements sous combles complètent des prestations irréprochables.

La propriété offre également deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis, ou offrant de réelles possibilités de revenus locatifs occasionnels ou réguliers.

La 1ère est un appartement F3 de 55m² composé d'un séjour/cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chacune des pièces est accessible depuis l'extérieur. 

La 2de au niveau inférieur,  est un appartement de 32m² composé d'un coin séjour/nuit, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée et équipée séparée. Cet appartement dispose d'une terrasse couverte de 15m² avec accès au jardin.

Portail motorisé, parcelle entièrement clôturée, chauffe-eau solaire, volets roulants motorisés sur l'ensemble de la propriété.

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Tél : 43.97.67

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Nom de l'Agence : Agence Soleil

Adressse : 19 bis rue Dame Lechanteur, Orphelinat, BP 8039 98807 Nouméa

CP et GB : 144T / 146G et BNC

Téléphone : 43.97.67

Email de l'agence : contact@soleil.nc

Site Web : www.soleil.nc