❗❗ À vendre une propriété de 2.86 Hectares de terrain plat viabilisé avec une maison F4 spacieuse à Bourail ❗❗

🏠🌴 Une grande Villa type F4 en béton de 210 m2 habitable avec une charpente de toiture mixte + une grande terrasse couverte à l‘avant de la maison de 46.43 m2 sur une 🌳 grande propriété terrain plat arboré, fleurie, piscinable avec des élevages d‘animaux (canard, oies, poule, cochon chevaux…) ; Année de construction du nouveau bâtiment sur l‘ancien : 2008

Caractéristique du bien – 10 pièces :

✅ Portail manuel à l‘entrée de la belle propriété

✅ Climatiseur pour la chambre parental

😎 Cuisine aménagée et équipée (Four, plaque à gaz)

À l‘intérieur de la maison :

✅ Un salon + une grande salle à manger avec une cuisine = 122.73 m2

🛏️ La chambre parental (1) est de 15.46 m2, équipé d‘un dressing placard de rangement de + 3.50 mètres 😎 Offrant une salle de bain attenante de 8.52 m2 comprenant une douche à l‘italienne, double vasque et 1 wc

🛏️ La chambre (2) est de 12 m2, équipé d‘un dressing placard de rangement de + 3.50 mètres

🛏️ La chambre (3) est de 20 m2 comprenant un emplacement placard, Offrant une salle de bain attenante de 10.35 m2 comprenant une douche baignoire, double vasque et un wc

✅ Une pièce comprenant un grand dressing de 7.25 m2

✅ Une 2 -ème salle de bain de 4.57m2 sur la terrasse couverte, comprenant une douche à l‘italienne, 1 wc et 1 mono vasque

✅ Dans la maison F4 une dépendance (ancienne maison) de 25.15 m2 – Cuisine + salle à manger de 10.48 m2 et une pièce à vivre de 14.67 m2

À l‘extérieur de la maison :

✅ Une dépendance (ancienne maison) de 22.79 m2 + une terrasse couverte et fermé de 13.18 m2

✅ Double garage couvert de 64 m2 avec rangement

✅ Élevages d‘animaux (canard, oies, poule, cochon…)

✅ Chenille avec abreuvoir automatique pour les chiens

✅ Une réserve de 9 m2 comprenant une dalle et l‘électricité

✅ Un abattoir à gibier de 5 m2 avec tout l‘équipement

🔥 Energie de l‘eau chaude de la maison : Solaire – 2 chauffe-eau solaire (300 L et 200 L)

🔥 Energie de la cuisine de la maison : Gaz

✅ Électricité - compteur remis à neuf en 2022

👍 La maison est autonome concernant l‘alimentation de l‘eau (captage en tranché drainante à 4 mètres sous l‘eau de la rivière qui borde la propriété

🌳 Belle propriété terrain plat clôturé et bordé d‘une rivière

📍 Accès de la maison par une entrée charretière

❤ Maison en bonne état et ancienne maison à rénové si besoin, Très beau volume

👍 À 15 minutes du village de Bourail

👍 Environnement très calme et paisible

💸 PRIX DE VENTE : 🔥 40 160 000 XPF 🔥

📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51

Agent immobilier en transaction

CP : 2022-254 T – Garantie financière : DCC : 3 000 000 XPF