❗❗ À vendre APPARTEMENT F4 - Dumbéa Sur Mer à 5 minutes du Médipole ❗❗

🏠🌴 APPARTEMENT F4 de 80 m2 habitables comprenant une terrasse couverte et protégée par une rambarde vitrée de 17 m2 à l‘avant de l‘appartement. Une belle vue dégagée mer et montagne ! La surface totale (habitation + terrasse) est de 97 m², situé au 2ème étage, dans la résidence BALDWIN.

Caractéristiques du bien – 10 pièces :

✅ Un salon de 17 m2 donnant sur la terrasse, avec 1 baie vitrée de 2.50m, équipée d‘un volet roulant électrique.

✅ Une cuisine /salle à manger de 14.62 m2 aménagée et semi- équipée (plan de travail - plaques de gaz - Four - Hotte - double évier – meuble de rangement) avec une fenêtre en alu

✅ Un couloir de 3.51 m2 qui dessert les 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc

✅ Une salle de bain de 4.70 m2 avec une douche, 2 lavabos et une jalousie

🚽 Un Wc séparé de 1.53 m2

🛏️ La chambre parentale (1) de 11.58 m2 avec une fenêtre en alu et un climatiseur 😎 Offrant un dressing de 2.53 m2 + une salle de bain de 3 m2 qui dispose de 2 jalousies, 1 Douche et 1 lavabo

🛏️ La chambre (2) de 9.73 m2 avec une fenêtre en alu et 1 climatiseur, est équipée d‘un dressing/placard de 2m

🛏️ La chambre (3) de 10.75 m2 avec une fenêtre en alu et 1 climatiseur, est équipée d‘un dressing/placard de 2m

🔥 Energie de l‘eau chaude : Pompe à chaleur

🔥 Energie de la cuisine : Gaz

🚘 Facilité de place parking : 2 places de parking

📍 Accès de l‘immeuble par un portail avec code d‘entrée (résidence sécurisée)

❤ Appartement en bon état

❤ Toutes les chambres sont climatisées

✅ Les 2 salles de bain sont en cours de réparation actuellement

👍 À proximité de toutes commodités ❤ : à 5 minutes du Médipole, de l‘école Michelle DELACHARLERIE-ROLLY, du collège d‘Apagogie, de la boulangerie Artisanale et Pizzeria PAINS & CIE, du centre commercial Dumbea mall …

---- Estimation du bien immobilier : ---- 24 500 000 XPF ----

💸 PRIX DE VENTE : 🔥 23 600 000 XPF 🔥

Soit environ 108.000 F/mois (coût du crédit)

📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51

Agent immobilier en transaction

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CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations

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