❗❗ À vendre – Maison F4 - Paita – Lotissement ramona ❗❗

🏠🌴 Villa type F4 – construction préfabriquée de 75.28 m2 habitables avec 1 grande terrasse couverte de 40.36 m2 à l‘avant de la maison. La surface totale (habitation + terrasse) est de 115.28 m² sur un terrain de 22 ares 52 ca - PRIX DE VENTE : 🔥 32 600 000 XPF 🔥

Caractéristiques du bien – 8 pièces :

✅ Salon de 15.83 m2 avec 2 baies vitrées de 2 mètres et 1 brasseur d‘air – Salon donnant sur la terrasse extérieure.
✅ Salle à manger/cuisine de 11.48 m2 avec 2 fenêtres en alu ; Une cuisine aménagée et équipée (plan de travail - plaques de gaz – double évier – Four – meuble de rangement)
✅ Couloir de 4.69 m2 qui dessert les 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc
✅ Salle de bain de 4.33 m2 pour les chambres (2) et (3) avec une jalousie, comprenant une douche et un lavabo.
🚽 Wc séparé de 1.54 m2

🛏️ La chambre parentale (1) climatisée, de 11 m2, avec une fenêtre en alu protégée par un volet en bois, comprenant un placard/dressing ✅ Une salle de bain (1 Douche, 1 lavabo et 1 wc), de 3.37 m2 attenante à la chambre parentale.
🛏️ La chambre (2) de 11 m2 avec une fenêtre en alu protégée par un volet en bois.
🛏️ La chambre (3) de 11 m2 avec une fenêtre en alu protégée par un volet en bois.

🔥 Energie de l‘eau chaude de la maison : Gaz
🔥 Energie de la cuisine de la maison : Gaz

🚘 Facilité de place parking : plusieurs voitures et bateau.

🌳 Terrain clôturé de haies, avec un grand jardin arboré (Palmiers, citronniers, bananiers, pomme liane, pitaya ...) disposant de 3 abris de jardin + 1 container aménagé en studio, 1 ancien poulailler et un bassin à poissons.

📍 Accès de la maison par une entrée charretière.

❤ Maison en bon état – La peinture de la maison et des bandeaux sera effectuée par le propriétaire actuel.

👍 À proximité de toutes commodités : 6 minutes du village de Paita et 3 minutes de Katiramona.
👍 Environnement calme et paisible.

💸 PRIX DE VENTE : 🔥 32 600 000 XPF 🔥
Soit environ 150.873 F/mois (coût du crédit) - Pour faire une simulation au plus juste, vous pouvez ajouter les frais de notaire et des frais complémentaires.

📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
Agent immobilier en transaction

CP : 2022-254 T – Garantie financière : DCC : 3 000 000 XPF

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