❗❗ À vendre un ensemble immobilier de 300.79 m2 comprenant un local commercial avec un dock de stockage + un appartement F6 en (R+1) sur 5 ares 97 ca de terrain au 6-ème km à Nouméa ❗❗

🏠🌴 Un local en dur de 222 m2 habitables

Caractéristiques du local – 5 pièces :

✅ Une pièce principale (1) à l‘entrée du local de 52.2 m2, climatisée, avec 2 climatiseurs
✅ Pièce (2) de 27.59 m2, climatisée, avec 1 climatiseur
✅ Pièce (3) de 20 m2, climatisée, avec 1 climatiseur, comprenant un évier, 6m de bureau et des meubles de rangement.
✅ Pièce (4) zone de stockage de 120 m2, climatisée, avec 2 climatiseurs.
✅ Pièce (5) un wc séparé indépendant de 2.20 m2 avec une mono vasque dans la zone de stockage .

👉 Le local est sécurisé par des volets roulants métalliques à l‘entrée de la pièce principale (1) et de la zone de stockage (4)
👉 Le local est entièrement climatisé.
👉 Le local dispose d‘un compteur électrique triphasé.
👉 6 places de parking marquées à l‘entrée du local pour la clientèle.

🔥 Energie de l‘eau chaude : Pompe à chaleur

🏠🌴 Un appartement F7 en dur de 78.79 m2 habitables en (R+1)

Caractéristiques de l‘appartement – 8 pièces :

✅ Un couloir (1) de 7.93 m2, à l‘entrée de l‘appartement, qui dessert les autres pièces.
✅ Pièce (2) de 17.34 m2, climatisée (1 climatiseur) avec une fenêtre en alu protégée par un volet roulant.
✅ Pièce (3) de 11.56 m2, climatisée (1 climatiseur) avec 2 fenêtres en alu protégées par 2 volets roulants.
✅ Pièce (4) de 7.28 m2 avec une fenêtre en alu protégée par un volet en bois.
✅ Pièce (5) de 10 m2 avec une fenêtre en alu protégée par un volet en bois.
✅ Pièce (6) de 11.68 m2, climatisée, avec une fenêtre en alu protégée par un volet roulant.
✅ Pièce (7) de 9 m2, climatisée, avec une fenêtre en alu protégée par un volet en bois.
✅ Une salle d‘eau de 4 m2 comprenant 1 bac à douche, 1 lavabo et 1 wc, avec une jalousie protégée par une grille métallique.

👉 L‘appartement est sécurisé par des volets roulants et des volets en bois.
👉 L‘appartement est au-dessus du local et dispose d‘un petit jardin.

✨ Il est vivement recommandé d‘acquérir cette ensemble immobilier au 6ème Km à très fort potentiel ✨

💸 PRIX DE VENTE : 🔥 70 000 000 XPF 🔥
Soit environ 322.000 F/mois (coût du crédit) sur 25 ans

📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
Agent immobilier en transaction

« JAMA IMMO NC – Notre métier est de prendre soin de vous sur toute la Nouvelle – Calédonie »

Vente / Transaction Immobilière – Estimation gratuite - Conseils immobilier gratuit – Achats – Investissements – Bon plan immobilier - Maisons, appartements, docks, propriété, terrains, ensembles immobiliers, locaux commerciaux et immeuble

CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations

#immobilier #vente #achat #ensembleimmobilier #F7 #local #nouméa #6emkm #nouvellecaledonie #provincesud