‼️ 🤯💥 À vendre, belle propriété de 121 Hectares, avec une maison type F4 en préfabriqué de 92.91 m2 habitables, comprenant une buanderie extérieure de 19.59 m2, une belle terrasse couverte de 53.27 m2 à l‘avant de la maison et une 2ème de 15.06 m2. Soit au total (Habitation+ 2 terrasses + 1 buanderie extérieur) de 180.83 m2. La propriété est située sur Les Hauts de Nessadiou MOINDOU 🤯💥- 💸 PRIX DE VENTE : 🔥 73 000 000 XPF 🔥 Soit environ 336.757 F/mois (coût du crédit) sur 25 ans

Les caractéristiques de la maison type F4 – avec ces 8 pièces :

✅ Un salon meublé de 34.70 m2 comprenant une estrade en bois ainsi qu‘une télévision.
✅ Un dégagement de 1.64 m2
✅ Une Cuisine de 11.05 m2, disposant d‘un double évier, de meubles de rangements, d‘une plaque de gaz, d‘un four électrique, d‘un micro-onde, d‘un réfrigérateur et d‘un congélateur.
✅ Un dégagement (2) de 3.13 m2.
✅ Un dressing avec une grande penderie + des étagères de 3.52 m2
✅ Une salle de bain avec une douche italienne, une double vasque et wc de 8.14 m2
🛏️ Une chambre (1) de 10.82 m2 avec un canapé lit et un meuble de rangement.
🛏️ Une chambre (2) de 11.61 m2 avec un lit double en bois.
🛏️ Une chambre (3) de 8.30 m2 avec des matelas pour les amis.
✅ Une buanderie extérieure de 19.59 m2.

👉 La terrasse couverte de 53.27 m2 à l‘avant de la maison possède un comptoir avec une cuisine extérieure, des meubles de rangements, un double évier, une gazinière et un coin feu de bois + 1 Spa pool 😊. La 2ème terrasse de 15.06 m2 possède un bassin à poisson. Cette terrasse a un accès extérieur sur la buanderie et la cuisine, et vers l‘intérieur, elle donne sur la douche et la cuisine.

🔥 Energie de l‘eau chaude de la maison : Gaz 🔥 Energie de la cuisine de la maison : Gaz

✅ 1 Forage pour l‘eau de la maison ayant une capacité de 1m3/Heures. L‘alimentation de la pompe est solaire avec 4 panneaux de 80 watts

👉 La maison est reliée la fibre optique, au wifi et au téléphone fixe. La maison F4 a une charpente métallique.

✅ 1 Piscine hors sol de 32 m3 avec filtration à sable

Les caractéristiques de la propriété de 121 hectares ❤

✅ La maison est entourée de deux creek (1 saisonnier et 1 permanent)
✅ Un radier qui donne accès à une grande plaine.
✅ Un beau jardin devant la maison comprenant des arbres fruitiers : orangers, bananiers, mandariniers, manguiers, letchis, cocotiers … Le jardin est arrosé par un moto-pompe avec une capacité de 32 m3/heures qui est dans le creek.
✅ 1 Faré couvert de 24 m2 avec une dalle en béton pour la détente 😊
✅ 1 Carport de 27 m2 + 1 dock fermé pour les outils de 9 m2
✅ 1 Abris de jardin
✅ 1 Abattoir pour gibiers sauvages
✅ 2 Conteneurs
✅ 1 cuve à eau de 1000 L et 1 cuve de 3000 L
✅ 2 Tracteurs
✅ 1 Poulailler + 1 grand poulailler/pigeonnier.
✅ 3 Parcs à moutons dont 1 avec un abri couvert
✅ 1 Parc à cochons, de 21 mètres de long, non couvert, bétonné sur3x3, avec une capacité de 200 cochons

🌳 Une foret sèche endémique à la Calédonie avec des niaoulis, des tamanous, des jameloniers et divers arbres et plantes … Les forêts sèches de Nouvelle-Calédonie ou forêts sclérophylles de Nouvelle-Calédonie forment une écorégion terrestre appartenant au biome des forêts de feuillus sèches tropicales et subtropicales de l'écozone australasienne et considérée comme prioritaire en matière de conservation.

👉 Des animaux sauvages tel que des cerfs, des cochons, des roussettes … sur toute la propriété.

📍 Accès de la propriété par une entrée charretière (portail à l‘entrée)

👍 À 17 minutes du village de Moindou - 29 minutes de Bourail et 1 h 57 minutes à Nouméa

--------------------- Situation au milieu de la route de Boghen -----------------------

👍 Environnement très calme et paisible

✨ Il est vivement recommandé d‘acquérir cette très jolie propriété à fort potentiel, au tarif agricole ✨

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