‼️ 🤯💥 À vendre villa type F5 – ZAC PANDA, avec une belle vue mer et montagne ‼️ 🤯💥‼️ PRIX DE VENTE : 52 800 000 XPF 🏠🌴 Villa type F5 - Construction béton de 117.21 m2 Habitables + terrasse couverte 15 m2 + une extension de 25 m2 en deck avec pergola et une terrasse en deck de 10 m2 pour la chambre parentale. Cette villa vous séduira par son confort et son intimité. Surface totale de 167.21 m2. Située sur un terrain de 5 ares 59 ca.

----- COUP DE COEUR DE L'AGENCE JAMA IMMO NC - Immobilier Vente Maison Appartement Terrain ❤ ❤

Caractéristiques internes du bien – 10 pièces :

✅ Salon + (Cuisine / Salle à manger) est de 42.05 m2 – Le salon possède un brasseur d‘air avec une baie vitrée de 3 mètres protégée par une persienne orientable qui donne sur la terrasse – La cuisine est équipée avec : plaques à induction, four, double évier, placard et meubles de rangement + une fenêtre en alu protégée par une persienne coulissante.
✅ Buanderie de 4.48 m2 avec des meubles de rangement
✅ Dégagement de 7.20 m2
✅ Une salle d‘eau de 6.12 m2 avec sa jalousie comprend une baignoire douche balinaise ; un lavabo et des meubles de rangement.
✅ Wc séparé de 2.30 m2 avec sa jalousie et son lave main
✅ Chambre parentale (1) de 13.80 m2 avec sa baie vitrée de 2 mètres protégée par une persienne coulissante orientable qui donne accès sur la terrasse de 10 m2 – La chambre possède un climatiseur et un brasseur d‘air.
✅ Un dressing de 4.95 m2 avec des meubles de rangement + une penderie.
✅ Une salle d‘eau de 4.95 m2 avec son double lavabo, une douche à l‘italienne, des meubles de rangement, un wc et sa jalousie
✅ Chambre (2) de 10.48 m2 avec sa fenêtre en alu protégée par une persienne coulissante orientable – La chambre possède un placard/penderie + un brasseur d‘air
✅ Chambre (3) de 10.44 m2 avec sa fenêtre en alu protégée par une persienne coulissante orientable – La chambre possède un placard/penderie + un brasseur d‘air
✅ Chambre (4) de 10.44 m2 avec sa fenêtre en alu protégée par une persienne coulissante orientable – La chambre possède un placard/penderie + un brasseur d‘air

➡️ Porte d'entrée de la maison en Kohu et toutes les chambres avec du parquet.

🌳 A l‘extérieur de la maison – Terrain entièrement clôturé ( grillage et bois pour le vis-à-vis) :

✅ Entrée par une arche végétalisée pour accéder à une belle piscine de 8 mètres de long sur 4 mètres de largeur avec spapool
✅ Jardin arboré, fleurie
✅ 2 Abris de jardin

🔥 Energie de l‘eau chaude de la maison : Chauffe-eau solaire
🔥 Energie de la cuisine de la maison : Électrique

🚘 Facilité de place parking : plusieurs voitures

📍 Accès de la maison par une entrée charretière ❤ Très belle maison en bon état

👍 Environnement très calme et paisible

🤯💥‼️ PRIX DE VENTE : 52 800 000 XPF 🤯💥‼️

Soit environ 243 572 F/mois (coût du crédit) - Crédit 25 années Taux 2.75% - Pour faire une simulation au plus juste, vous pouvez ajouter les frais de notaire et des frais complémentaires.

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📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
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