A la vente, une villa de type F5, sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R-1), dans le secteur prisé de la Vallée des Colons (derrière Géant Ste Marie).

Véritable cocon, cette villa est sécurisée, lumineuse, chaleureuse, traversante et calme ! des volumes ! En plein centre des écoles, activités, commerces...

Elle se compose en R-1 :
-    D‘un vaste séjour avec cuisine américaine, le tout ouvert sur une terrasse couverte, calme et sans vis-à-vis,
-    Un wc invité,
-    Trois chambres dont deux avec placards,
-    Une vraie buanderie en intérieur,
-    Une salle d‘eau avec wc,
-    Une chambre parentale avec dressing et salle d‘eau avec wc.

A cela s‘ajoute au rez-de-chaussée :
-    Une entrée et un cellier,
-    Deux garages disposant chacun d‘une porte sectionnelle indépendante et un atelier. Espace idéal pour un artisan ou  la création d‘un studio (encore du potentiel !).

La surface habitable est d‘environ 150m² + double garage de 48m² ! Les prestations sont récentes et il n‘y a aucun travaux à prévoir. Chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques (site autonome).

Double jardin arboré avec espace potager. Possibilité de créer une piscine !

Villa en copropriété, sans syndic (absence de charge), le 2ème lot est en r-2 avec son accès complètement indépendant. Aucune gêne occasionnée.

Conformité obtenue en septembre 2022. Réelle opportunité au coeur de Nouméa !

Contact Eric Chevalier 94.97.21 ou Brigitte Chevalier 78.40.42