‼️ 🤯💥 À VENDRE - Résidence de 6 appartements d'une surface total de 414 m2 habitable sur un terrain de 9 ares. La résidence comprend (3 F3 et 3 F2) à la Vallée des Colons ‼️ 🤯💥 **** OFFRE D'INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE ****

✅ Nº1 - Appartement F3 avec possibilité de faire une mezzanine
Appart intérieur : 55,38m2 Terrasse carrelée : 60m2 Jardin : 28m2 1 Carport : 14,77 m2
✅ Nº2 - Appartement F2
Appart intérieur : 34,32m2 Terrasse carrelée : 2m2 + Deck 8m2 Jardin : 35m2 1 place de parking : 11,21m2
✅ N°3 - Appartement F2
Appart intérieur : 34,20m2 1 place de parking : 11,35m2
✅ N°4 - Appartement F3 avec possibilité de faire une mezzanine
Appart intérieur : 64,62m2 Terrasse carrelée : 55m2 Jardin : 29m2 1 carport : 13,63m2 + 1 place de parking 11,21m2
✅ N°5 - Appartement F3 avec possibilité de faire une mezzanine
Appart intérieur : 47,5m2 Terrasse devant 1/2 carrelée 12m2 Jardin : 37m2 1 carport : 15,13m2
✅ N°6 - Appartement F2
Appart intérieur : 40,29m2 Terrasse carrelée 2m2 + Dalle ciment 10m2 Jardin : 78m2 1 carport : 15m2

👍 Les grandes terrasses carrelées ont été faites en 2019 et 2020.
👍 6 chauffe-eaux (1 par appartement) neufs ont été installés en remplacement des chauffe-eaux électriques en septembre 2021.
👍 Aucuns travaux à prévoir. Les trois F3 peuvent être transformés en F4 avec possibilité de mezzanine.
👍 Garages - Parking couvert : 4Parking: >6

Les 6 appartements sont loués : Taux de rentabilité : 5,53%
----- OFFRE D'INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE ****

💸 PRIX DE VENTE : 140 000 000 XPF

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📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
Agent immobilier en transaction

CP : 2022-254 T – Garantie financière : DCC : 3 000 000 XPF

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