‼ï¸� 🤯💥 À vendre à Oua-Tom commune de la foa (1h 15 minutes de nouméa), une belle propriété entièrement clôturé de 1 Hectares 2 ares avec 3 entrées chatières dont 2 avec portails – La propriété possède 2 chalets en préfa de 45 m2 (charpente métallique) - La propriété est raccordé à l‘eau et l‘électricité de la commune et dispose également d‘un forage de 5 m3 (2 compteurs électriques, 1 compteur d‘eau et 2 sous compteur pour chaque chalet - Un bâtiment annexe qui fait office de cuisine / salle à manger et buanderie, 1 poulailler avec mini parc à cochon et 5 serres en production agricole tout équipé 🤯💥💸 PRIX DE VENTE : 🔥 33 000 000 XPF 🔥 Soit environ 156.490 F/mois (coût du crédit) Tx 3 % sur 25 ans - PRIX CANON !!

Les 2 chalets sont au norme Cotsuel et possède leur permis de construire – chaque chalet dispose de sa fosse septique avec septodiffuseur + le bac à graisse - Les caractéristiques des 2 chalets :

Chalet 1 – Finition bois intérieur et clin extérieur – sol parquet flottant et carrelage :
✅ Un salon et salle à manger de 19.74 m2 comprenant une jalousie en alu – 1 baie vitrée de 2 m en alu – 1 port en alu. Équipé d‘un évier
ðŸ›�ï¸� Une chambre (1) de 8.16 m2 climatisé – une fenêtre en alu + parquet flottant au sol
ðŸ›�ï¸� Une chambre (2) de 11.01 m2 climatisé – une fenêtre en alu + parquet flottant au sol + un placard/penderie de 2m
✅ Wc séparé de 1.61 m2 avec sa jalousie
✅ Une salle de bain avec une sa cabine de douche hydromassante, son lavabo + une jalousie
👉 Un carport à couvrir de 20 m2 

Bâtiment annexe en préfa (cuisine – salle à manger et buanderie) :
Surface de 33.11 m2 avec sa fenêtre alu et ouvert sur les 2 cotés. Posé sur une dalle en béton avec sa charpente métallique 

Chalet 2 – Finition pvc intérieur et clin extérieur – sol lino :
✅ Cuisine – Salon et salle à manger de 19.74 m2 comprenant une jalousie en alu – 1 baie vitrée de 2 m en alu. Équipé d‘un double évier, une gazinière + four et des meubles de rangements + plan de travail
ðŸ›�ï¸� Une chambre (1) de 8.16 m2 – une fenêtre en alu et un parquet flottant au sol
ðŸ›�ï¸� Une chambre (2) de 11.01 m2 climatisé – une fenêtre en alu et un parquet flottant au sol + un placard/penderie de 2m
✅ Wc séparé de 1.61 m2 avec sa jalousie
✅ Une salle de bain avec une cabine de douche, son lavabo + une jalousie
👉 Une terrasse couverte de 21 m2

🔥 Energie de l‘eau chaude des 2 chalets : Électrique 🔥 Energie de la cuisine : Gaz

La propriété possède également :
✅ 1 Forage d‘eau pour la production agricole ayant une capacité de 5m3/Heures
✅ De nombreux arbres fruitiers : citronniers, pomme cannelles, orangers, bananiers, mandariniers, manguiers, cerise de cayenne, cocotiers …
✅ 1 Poulailler équipé et couvert sur un terrain clôturé de 117 m2 + 1 mini parc à cochon
✅ 5 serres (3 grandes serres – 1 serre bi chapelle et 1 petite serre) 

À NOTER : Possibilité de reprendre l‘activité agricole avec son équipement et ses 5 serres – Le prix sera rajouté au prix de vente et définie sur place avec l‘agriculteur – Production : salade, oignon, tomate, persil, thym, menthe et haricot

ðŸ‘� À 22 minutes du village de Boulouparis - 18 minutes de la Foa et 1 h 15 minutes à Nouméa
ðŸ‘� Environnement très calme et paisible
✨ Il est vivement recommandé d‘acquérir cette très jolie propriété à fort potentiel, au tarif agricole ✨

📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51

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