â�—â�— OPPORTUNITE - À vendre un ENSEMBLE IMMOBILIER sur AXE TRES PASSANT ! Un bien immobilier PROFESSIONNEL de 464 m2 dont 381 m2 habitable m2 comprenant 3 locataires : (Bâtiment au milieu) Un restaurant New Hong Kong – (Bâtiment à droite) MAT LOC (Société d‘outillage/matériel) – Bâtiment à gauche (Kébab à emporter) sur un terrain de 8 ares 88 ca sur La Conception 1942, Av Des Deux Baies, Mont – Dore 👉 Un grand parking d‘environ 147 m2 pour le bien

ðŸ� ðŸŒ´ (Bâtiment au milieu) de 284 m2 dont 215.7 m2 habitable

Caractéristique du restaurant – 7 pièces :

✅ Terrasse couverte devant le restaurant de 47.70 m2 + garde-corps et un portail métallique
✅ Une pièce principale (1) à l‘entrée du restaurant de 80.31 m2 climatisé avec 3 climatiseurs - 3 fenêtres an alu + volet roulant – Porte d‘entrée protégée également par un volet roulant
✅ Pièce (2) de 34.50 m2 climatisé avec 1 climatiseur – 1 porte à battement pour accéder à la cuisine – 1 porte pour accéder à l‘extérieur (Sortie de secours) et 1 passe-plat
✅ Dégagement de 3.78 m2 pour accéder aux toilettes
✅ Pièce (3) de 6.36 m2 comprenant 1 pièce (wc + lave main) et une 2ème pièce (x2) wc + lave main
✅ Pièce (4) Cuisine de 39.03 m2 – 2 jalousies + 1 porte pour accéder à la réserve 🔥 Energie de l‘eau chaude et de la cuisine : GAZ
✅ Pièce (5) Réserve de 35.15 m2 + 1 porte métallique
✅ Terrasse non couverte derrière le restaurant de 20.6 m2
✅ Pièce (6) Salle d‘eau de 6.16 m2 comprenant un wc – une douche - un lavabo et 1 jalousie
✅ Pièce (7) pour les plats à emporter de 10.41 m2 – Ouverture volet roulant – Communique directement avec la cuisine par un passe-plat

ðŸ� ðŸŒ´ (Bâtiment à droite) de 137 m2 dont 122 m2 habitable

✅ Terrasse couverte devant de 15 m2 – Protégé par une rambarde métallique avec portail

✅ Une pièce principale (1) à l‘entrée de 52.57 m2 – 2 ouvertures avec grille métallique + volet roulant – Porte d‘entrée métallique
✅ Pièce (2) Réserve – Bureau de 14.78 m2 avec une porte en bois
✅ Pièce (3) de 14.64 m2 avec une petite ouverture et 1 lavabo
✅ Pièce (4) de 0.95 m2 wc séparé
✅ Pièce (5) de 38.80 m2 dont 2 jalousies + 1 porte métallique et un volet roulant métallique pour l‘extérieur

ðŸ� ðŸŒ´ (Bâtiment à gauche) de 43.03 m2 habitable

✅ Terrasse couverte devant de 3 m2 – Porte métallique avant et arrière du bâtiment
✅ Une pièce principale (1) à l‘entrée de 21.96 m2 – 3 mètres de fenêtre protégé par une grille métallique – 1 porte e pvc + grille métallique
✅ Pièce (2) de 3.13 m2 comprenant une jalousie et un lavabo
✅ Pièce (3) salle d‘eau de 3.32 m2 wc – douche et 1 jalousie
✅ Pièce (4) de 14.62 m2 avec 1 fenêtre en pvc + volet roulant

✨ Il est vivement recommandé d‘acquérir cet ensemble immobilier à la conception à très fort potentiel ✨

💸 PRIX DE VENTE : 🔥 75 000 000 XPF 🔥 – Vous pouvez acheter à plusieurs et constituer une SCI

📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
Agent immobilier en transaction

CP : 2022-254 T – Garantie financière : DCC : 3 000 000 XPF

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