â�—â�— OPPORTUNITE – COUP DE COEUR !! MAGNIFIQUE ! À vendre un ensemble immobilier sur Boulouparis ! 3 maisons + 1 studio sur une propriété de 17 Hectares 61 aresâ�—â�— OPPORTUNITE – COUP DE COEUR !! MAGNIFIQUE ! À vendre un ensemble immobilier sur Boulouparis ! 3 maisons + 1 studio sur une propriété de 17 Hectares 61 ares

Maison principale F5 de 242.61 m2 dont 206.01 m2 habitable m2 ; 2 -ème bien immo un studio en béton à finir de 32.17 m2 dont 22.97 m2 habitable ; 3 -ème bien immo une Maison F3 de 99.17 m2 dont 62.5 m2 habitable m2 (le bien immobilier est actuellement loué – 90 000 XPF/mois) et 4 -ème Maison F3 à finir de 55.46 m2 habitable

ðŸ� ðŸŒ´ Maison principale F5 en construction préfa revêtement brique de 242.61 m2 dont 206.01 m2 habitable m2

Caractéristique de la maison F5 équipé d‘alarme à incendie et des extincteurs : Extension à coté de la maison principale :

✅ Cuisine / Salle à manger / Reserve de 77.83 m2 à l‘entrée de la maison qui comprend un double évier – une hotte – une plaque à gaz et des meubles de rangements + (x3) volets en bois et 2 accès intérieure/extérieur
✅ Chambre (1) de 14 m2 avec une fenêtre en pvc
✅ Buanderie avec un volet en bois de 5.73 m2
—– Extérieur : Un conteneur de 35 m3 qui fait office d‘atelier (intégré au bâtiment)

Maison principale :

✅ Salon de 35.27 m2 qui comprend 1 baie vitrée de 3 mètres + volet roulant – 1 baie vitrée de 2 mètres + persienne et un brasseur d‘air
✅ Cuisine de 18.13 m2 qui comprend une plaque à induction – une hotte – un double évier – des meubles de rangements + une fenêtre en alu protégé par un volet roulant et 1 porte qui donne accès à l‘extérieur
✅ Dégagement de 5.34 m2
✅ WC – Séparé de 1.88 m2 + une fenêtre en pvc
✅ Chambre (2) de 11.05 m2 + une baie vitrée de 2 mètres protégé par une persienne
✅ Chambre (3) de 15.45 m2 + une baie vitrée de 2 mètres protégé par une persienne et 1 jalousie
✅ Chambre (4) de 11.89 m2 + une fenêtre en alu protégé par une persienne
✅ Salle d‘eau de 9.44 m2 disposant d‘un double lavabo – 1 wc – une douche italienne et 2 jalousies (les murs de la salle d‘eau sont carrelé)
✅ Terrasse couverte devant la maison de 36.60 m2
🔥 Energie de l‘eau chaude : Chauffe-eau solaire de 300 L - 🔥 Energie de la cuisine : GAZ

ðŸ� ðŸŒ´ 2 -ème bien immo un studio en béton à finir de 32.17 m2 dont 22.97 m2 habitable

✅ Buanderie de 4.02 m2
✅ Salle d‘eau de 7.10 m2 disposant d‘un lavabo – une douche italienne et 1 wc et une fenêtre en bois
✅ Chambre (1) de 11.85 m2
✅ Terrasse couverte devant la maison de 9.20 m2

ðŸ� ðŸŒ´ 3 -ème Maison F3 de 99.17 m2 dont 62.5 m2 habitable m2 (le bien immobilier est actuellement loué – 90 000 XPF/mois)

✅ Salon / Cuisine de 21 m2 qui comprend une fenêtre en alu et deux volets – 1 porte d‘entrée. La cuisine comprend un évier – une gazinière et un plan de travail
✅ WC 1.5 m2 – Séparé + une jalousie
✅ Salle d‘eau / Buanderie de 8 m2 disposant d‘un lavabo – une douche italienne et 1 jalousies
✅ Chambre (1) de 16 m2 climatisé – sol lino + une fenêtre en alu
✅ Chambre (2) de 16 m2 climatisé – sol carrelage + une fenêtre en alu
✅ Terrasse couverte devant la maison de 36.67 m2
🔥 Energie de l‘eau chaude : GAZ - 🔥 Energie de la cuisine : GAZ

ðŸ� ðŸŒ´ 4 -ème Maison F3 à finir de 55.46 m2 habitable

✅ Salon / Cuisine de 12.25 m2
✅ Dégagement de 0.86 m2

✅ WC – Séparé de 1.70 m2
✅ Salle d‘eau de 8.12 m2
✅ Chambre (1) de 16.29 m2 + une fenêtre coulissante en alu
✅ Chambre (2) de 16.24 m2 + une fenêtre coulissante en alu

🌴 Une propriété de 17 Hectares 61 ares entièrement clôturé avec cerf – cochon sauvages – un poulailler de 20 m2 – 1 forage de 3m3/h – Accès rivière – 1 retue d‘eau collinaire – Une cuve à eau de 12 000 L + 5 parcelles pouvant être loué pour planter en maraichage (certifié bio) disposant d‘un compteur d‘eau et clôturé : (x2) de 1 hectares = 90 000 xpf – (x3) de 50 ares = 105 000 xpf

🌴 La propriété dispose de nombreux arbres fruitiers : manguiers – citronniers – mandariniers – orangers – avocatiers – corossols – jameloniers- papayers – pamplemoussiers – pitayas bancs et rouges – pommiers – bananiers – jacquiers – vanilliers – pommes citernes – pêchers – combawa – cocotiers – goyaviers – longan …

✨ Il est vivement recommandé d‘acquérir cet ensemble immobilier à très fort potentiel ✨
💸 PRIX DE VENTE : 🔥 77 000 000 XPF 🔥 – Vous pouvez acheter à plusieurs et constituer une SCA

📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
Agent immobilier en transaction

CP : 2022-254 T – Garantie financière : DCC : 3 000 000 XPF

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