EXCLUSIVITE ! un potentiel énorme pour cette vaste villa F5 + piscine, située au calme, dans une impasse, sur un secteur privilégié de la Vallée des Colons !
Destination familiale, orientation investissement ou à visée co-location !

En position dominante, cette charmante villa calédonienne, avec ses croix de saint André, vous offrira une très belle vue dégagée et une intimité garantie.

La villa, élevée d‘un niveau sur rez-de-chaussée, comprend :
Au rez-de-chaussée :
o    Un double garage avec volets roulants (36m²),
o    Un espace cellier (10,7m²) + espace buanderie (6,45m²),
o    Un espace d‘environ 75m² pouvant accueillir un appartement F3 (chape + second œuvre à prévoir),

Au R+1 :
o    Une terrasse de 38m² avec vue dégagée et escalier d‘accès à la piscine et au jardin,
o    Une cuisine séparée de 14,7m², rénovée et équipée (gazinière, four, hotte…) avec la possibilité de l‘ouvrir sur le séjour,
o    Un grand séjour de 41m² très lumineux ouvert sur la terrasse,
o    Un wc indépendant avec vasque,
o    Une chambre climatisée avec placard 2 vantaux et volet roulant manuel (12,97m²),
o    Une chambre climatisée avec placard 2 vantaux et volet roulant manuel (10,73m²),
o    Un wc indépendant,
o    Une salle d‘eau carrelée et aérée avec une vasque,
o    Une chambre climatisée avec placard 2 vantaux et volet roulant manuel (14,63m²),
o    Un espace parental comprenant une chambre de 15m² climatisée avec placard 3 vantaux et une salle de bains avec vasque.

La villa est implantée sur un terrain de plus de 7,40 ares et dispose d‘une surface habitable d‘environ 140m² + garage et annexes du rez-de-chaussée.
Position centrale, à proximité de toutes commodités, mais au calme absolu.

Ravalement et rafraichissement de la villa à prévoir. Nettoyage de la piscine en cours.
Contacter sans tarder Eric Chevalier 94.97.21 ou Brigitte Chevalier 78.40.42