OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT F4 AVEC VUE DÉGAGÉE

L'agence TOP IMMO vous propose à la vente, dans le quartier de la Conception au Mont-Dore, cet appartement F4 d'environ 60m² fonctionnel, idéal pour une vie tranquille et familiale. Situé en impasse, cet espace de vie offre une vue dégagée qui confère une atmosphère sereine. Il représente également une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un rendement brut estimé à 9% !

La disposition de l'appartement comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, offrant des dimensions confortables entre 10 et 12.5m². Une salle d'eau bien agencée avec vasque, bac à douche, et WC assure le confort quotidien. La cuisine aménagée, pourvue d'une plaque de cuisson au gaz neuve, s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée. Cette pièce conviviale donne accès à un balcon spacieux, idéal pour des moments de détente tout en profitant de la vue dégagée. Une buanderie à proximité de la cuisine, sur un balcon, ajoute une touche de praticité au quotidien.

L'appartement offre la possibilité d'être facilement transformé en F3, offrant ainsi un séjour de plus de 25m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner une touche moderne, néanmoins l'électricité a été récemment rénovée avec COTSUEL obtenu.

Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements sans charge.
Une place de parking privative couverte.

Le bien est vendu loué, avec un loyer à hauteur de 80 000 XPF/mois HC.

Prix de vente : 11 900 000 XPF
Contact & visite : Manu au 45.48.45 ou 98.72.66