Votre maison au centre de Nouméa!

Maison F3 jumelé en dur, possibilité de transformer en F4

Petite copro de 7 lots uniquement

Bien situé, endroit calme

1 place de parking, d'autres places dispo en extérieur

Voisins agréables!

Structure toiture en profilé, vissé et boulonné. Pas de bois

Grand salon et terrasse couverte et fermé

Volet roulant, porte en kohu, jalousies avec moustiquaire

Buanderie attenante en extérieur

Electricité entièrement refaite en 2022 (750 000francs), tableau et disjoncteurs LEGRAND encastré norme COTSUEL

Grande capacite de stockage, materiel camping, valises, bricolage, cartons, glaciere...

Chauffe eau solaire SUNRAY 300 litres (4 a 5 personnes), installé en octobre 2018

Grande terrasse, cuisine et salon qui doit faire 28m2

Tres ventilé et lumineux!

Équipé de la fibre optique

Peinture faite en 2022

Cuisine

Mitigeur FRANKEE

Hotte WHIRLPOOL (acheté chez Darty en 2022, 49 000 francs encore sous garantie 5 ans)

Plaque de cuisson a gaz WHIRLPOOL, allumage électrique

Evier en acier épaisseur 3mm très resistant et profond

Magnifique crédence avec prises USB et électrique

Chambre 1

environ 9.4 m2

prise USB murale et interrupteur lumière pres du lit

Climatiseur AIRWELL 9000BTU installe en février 2024 (avec facture, garantie)

Accès TNT dans la chambre

Chambre 2

Environ 10m2

Prise USB murale x2

Interrupteur lumière et électrique pres du lit

Climatiseur AIRWELL 9000 BTU, installé en Novembre 2023 (facture, garantie)

Baie vitrée avec moustiquaire donnant sur terrasse extérieur, guirlande lumineuse avec variateur d'intensité

Accès a la TNT dans la chambre

Maison proche des commerces, Patisserie Ugatai, pharmacie, église, petit commerce du coin ouvert 7/7, restaurant japonais kikosan, médecins, kiné, buanderie, location de voiture A5, OPT, BCI, Neo bus...

Syndic bénévole, charges très faible! environ 7000 par mois (poubelles + assurance des communs + frais bancaire + eau en compteur divisionnaire) pour 2 personnes.

Impot annuel de 20200 francs