À Vendre: Maison d'Architecte en Bois + Studio attenant

Superficie : 113 m2 + 17 m2

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'architecte en bois, idéale pour les familles en quête de calme et de confort. Située sur un terrain de 5 ares 40, cette propriété offre une vie moderne et agréable, avec des espaces extérieurs et intérieurs optimisés. Elle est située dans un quartier calme et dans une rue non passante.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

•Pièce à vivre : 43 m2 (33 m2 de salon + 10 m2 de cuisine ouverte et entièrement équipée)

•Cellier buanderie : 4,8 m2

•WC indépendant

•Salle à manger en extérieur sur une terrasse en Kohu couverte de 24 m2 + un deck autour de la piscine de 30 m2

Étage :

•Chambres : 3 chambres cathédrales climatisées (2 x 15,6 m2 et 12,5 m2), chacune avec un dressing

•Bureau : 6,8 m2, idéal pour le télétravail ou le rangement

•Salle de bain : 8,2 m2 avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, miroir XXL

•WC indépendant

Extérieur :

•Piscine au sel : 6 x 3 m + douche extérieure solaire

•Terrain arboré et fruitier

•Panneaux solaires : 9,6 kWc et chauffe-eau solaire

•Clôture complète pour votre sécurité + alarme

•2 Places de parking privée pour SUV + 4 places de parking devant la maison

Studio :

Une pièce principale avec cuisine entièrement équipée, un coin nuit.

Une salle d'eau avec douche italienne (ciel de pluie) et WC suspendu, Penderie et étagères. Terrasse

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Elle est situé à 5 minutes à pieds de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, salle de jeux, Décathlon), et à 5 minutes en voiture des centres commerciaux de Dumbéa MALL, GREEN RETAILS, ainsi que du CHT. 25 minutes de l‘aéroport de Tontouta.

De la primaire au collège, vous bambins n‘auront que quelques pas à faire pour accéder aux écoles publiques. Le lycée du grand Nouméa se trouvant à moins de 10 minutes en voiture.