🏡 À VENDRE – MAISON F3 EN BOIS sur SITE EXCEPTIONNEL – AUTONOMIE assurée ET NATURE LUXURIANTE – Idéal pour une ACTIVITE EN ÉCO-TOURISME

📍 Localisation : Lot 156, lotissement Port Ouenghi Plage - Boulouparis
✨ Un véritable havre de paix, alliant charme, autonomie, confort et tradition, niché dans un écrin de verdure. Cette propriété de construction récente propose bien plus qu‘une simple habitation : un lieu de vie, un projet de cœur, une invitation à l‘essentiel.

🔸 Maison principale – F3 en bois de 125 M2 (construction – Bois Concept | 2017)
•    2 chambres avec placards intégrés de 10 M2
•    Grand séjour de 41 M2 comprenant la cuisine avec charpente apparente - plafond rampant et volet roulant électrique
•    Cuisine ouverte équipée : plaque, four, hotte, évier, plans de travail et bar américain en bois de kohu, volets manuels
•    Finitions menuiserie en bois de kohu dans toute la maison
•    Salon indépendant de 58 M2 avec charpente apparente - plafond rampant et volet roulant électrique
o    Idéal pour une éventuelle activité en libéral (yoga, danse, lieu soins, etc.)
o    Actuellement équipé de tatamis en parfait état (provenance Japon), possibilité de les enlever ou de les laisser (valeur d‘achat 1.5 U, prix de revente négociable)
•    Salle de bains avec douche à l‘italienne, WC, vasque en pierre posée sur un meuble en bois de kohu, miroir et bandeau avec éclairage
•    Chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques (gratuité énergétique)
•    Volets manuels dans les chambres
•    Fosse septique ELOY WATER
•    2 cuves de récupération d‘eau pluviale (2 x 1000 L)
•    Système d‘arrosage automatique sur tout le terrain
•    Système de culture d‘herbes aromatiques et d‘élevage de poisson en aquaponie pour une culture durable (inclus ou possibilité de l‘enlever)

🔸 Extérieurs et aménagements durables :
•    Grand jardin arboré avec une variété exceptionnelle de fruitiers et plantes médicinales :
bananiers, manguiers, corossol, citronniers, orangers, combava, noisetiers du Brésil, ambrevade, cocotiers, canne à sucre, noni, galanga, ananas, moringa, atoumo, aloe vera, etc.
•    Potager en permaculture et agroforesterie
•    5 ruches – production annuelle d‘environ 150 kg de miel (inclus avec possibilité de formation, de vente du matériel d‘extraction ou de les enlever)
•    2 abris de jardin (1 * 15 M2 et 1 * 5 M2) idéalement placés pour rangement et stockage de matériel.

🔸 Équipements annexes :
•    ✅ Case traditionnelle en bois de 20 M2, construite dans le respect des savoir-faire locaux :
o    Matériaux : bois de gaïac, bois de fer, écorce de niaouli, toiture en paille
o    Intérieur aménagé en bois de pinus, pour couchage de 4 personnes, avec lumière et prises électriques
•    ✅ Faré convivial de 30 M2 :
o    Cuisine extérieure équipée (plaque, évier, frigo, vaisselle comprise)
o    Terrasse spacieuse de 12 M2
o    Douche & toilettes à compost
o    Jacuzzi pour des moments de détente inoubliable
🌐 Le faré et la case sont déjà valorisés dans une activité d‘accueil touristique – retrouvez le descriptif détaillé ici : nous contacter en privé pour le chiffre d‘affaires annuel !
👉 Voir sur Booking.com

📐 Surface habitable : 125 M2
🌳 Terrain : d‘une surface de 31, 2 ares – clôturé – muré et portail d‘entrée côté route
💰 Prix : 38 U (comprenant l‘activité d‘accueil touristique)
📞 Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour découvrir ce lieu d‘exception en visite privée. Contactez-nous au 87.39.93 / Mail : ypignot@hotmail.com