Ce dossier présente les caractéristiques complètes d‘un bien mis en vente par Madame Elisabeth KALO, dans le cadre d‘une séparation. Bien disponible immédiatement, sans agence.

📍 Localisation

Païta – Mont Mou, Lotissement résidentiel Canysia. Quartier calme et recherché, proche commerces et arrêt de bus.

🏡 Présentation du bien

Villa individuelle de plain-pied de type F4, construction traditionnelle (parpaings + doublage placo), édifiée en 2017. D'une surface habitable d‘environ 72 m², elle est implantée sur un terrain de 6,31 ares arboré (manguier, bananier, citronnier).

📝 Description détaillée

- 1 chambre parentale d‘environ 20 m² avec placard (possibilité de division pour une 3e chambre)

- 1 chambre d‘environ 10 m² avec placard

- Pièce de vie d‘environ 40 m² avec cuisine américaine équipée + cellier/buanderie

- Salle d‘eau avec meuble vasque et douche à l‘italienne

- WC indépendant

- Terrasse couverte carrelée de 12,5 m²

🔧 Équipements

- Chauffe-eau gaz propane (neuf)

- Volets roulants (électriques et manuels)

- Climatisation dans la chambre parentale

- Carrelage dans toutes les pièces

- Terrain piscinable (non clôturé sauf à l‘arrière)

- Vue sur montagne

- Stationnement possible sur parcelle

ℹ️ Informations complémentaires

Ce bien avait fait l‘objet d‘une tentative de vente antérieure, annulée suite à un dossier acheteur incomplet. Toutes les démarches sont prêtes à être relancées.

Charges de lotissement : environ 8 000 FCFP / trimestre.

Diagnostics non obligatoires en Nouvelle-Calédonie (à confirmer par notaire).

💰 Prix de vente

21 700 000 FCFP

📞 Contact vendeur

Elisabeth KALO